Pozemkový servis
Pozemkový servis je komplexom činností, ktoré majú zabezpečiť bezproblémovosť výstavby a hlavne predchádzanie nepríjemným prekvapeniam, ktoré môžu nastať v neskoršom procese. Bežne vidíte v ponuke realitných kancelárií i pri samopredajcoch pozemky, ktoré sú nazývané stavebné, ale je to naozaj tak? Na základe čoho bolo určené, že na danom pozemku sa bude dať v budúcnosti bezproblémovo stavať. Jedná sa o to, že v okolí sa nachádzajú rodinné domy alebo že sused v rovnakej lokalite nemal problém? Každý pozemok je iný a je nutné ho hĺbokovo preveriť, pokiaľ nechcete, aby ste spravili investíciu do pozemku, ktorý Vám bude tak maximálne na nasadenie ovocných stromov, prípadne chov hospodárskych zvierat, i keď Váš pôvodný plán bol postaviť na tomto kúsku zeme Váš vysnívaný domov.
Existuje nespočet vecí, ktoré Vám predávajúci, poprípade realitný maklér, ktorý celý obchod (podotýkam obchod, to je hlavné v čom v realitnom predaji ide a kvôli čomu dochádza k nepríjemným prekvapeniam) nepoviem, či už zámerne, čo by ale hraničilo s trestným činom, poprípade z dôvodu, pretože tieto informácie nemá.
Dá sa na tom pozemku skutočne stavať, je to stanovené na papieri alebo sa spoliehate na dobré slovo.
Siete v blízkosti pozemku, čo to vlastne znamená a koľko ma to bude stáť ?
Existuje prístup k pozemku aj v rámci stavebného povolenia alebo stačí, že tam bez problémov prejdete autom?
Majú siete dostatočnú kapacitu, aby ste svoj dom mohli na ne pripojiť rovnako ako susedia?
Existuje na pozemok akákoľvek ťarcha, predkupné právo, ktoré by mohli výrazne skomplikovať budúcnosť ?
V tomto bode poskytujeme nasledovné činnosti:
- základné i hĺkové preverenie pozemku, v prípade stavebného zámeru spojené s inžnieringom,
- majetko-právne usporiadanie pozemku pre možnosť následného predaja alebo užívania,
- transformácia pozemkov na stavebné pozemky za určených podmienok,
- vyhľadávanie pozemkov pre možnú výstavbu na miestach, kde vraj žiadne stavebné pozemky už neexistujú,
- komunikácia s vlastníkmi podielov k pozemkom pre účely kúpy a majetko-právneho usporiadania,
- zisťovanie možností prístupu k nehnuteľnostiam a možnostiam ako ho získať.